Menu
For mæglere Log ind
Klintedalen 3

Prisvurdering · 3520 Farum

Klintedalen 3

Villa · 112 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.253 kr/m².5.204.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlintedalen gns: 39.165 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.393.220 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.695.000 kr / Estimat: 4.740.877 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintedalen 19
3520 Farum		127 m²224 m24-10-20256.300.000 kr.49.606 kr./m²
Klintedalen 2
3520 Farum		140 m²52 m01-06-20265.850.000 kr.41.786 kr./m²
Klintedalen 22
3520 Farum		175 m²191 m15-10-20256.800.000 kr.38.857 kr./m²
Klintedalen 18
3520 Farum		183 m²141 m27-02-20256.600.000 kr.36.066 kr./m²
Tjørnevænget 8
3520 Farum		121 m²392 m30-06-20265.810.000 kr.48.017 kr./m²
Tjørnevænget 8
3520 Farum		121 m²392 m01-04-20265.810.000 kr.48.017 kr./m²
Pipersvej 19A
3520 Farum		112 m²1,1 km30-07-20243.400.000 kr.30.357 kr./m²
Fensmarks Alle 9
3520 Farum		110 m²1,2 km05-06-20254.500.000 kr.40.909 kr./m²
Stavnsholtvej 30
3520 Farum		109 m²1,2 km21-08-20242.875.000 kr.26.376 kr./m²
Vejgårdsvænget 32
3520 Farum		126 m²396 m07-12-20234.100.000 kr.32.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden