Brugsebakken 2, Aarsdale

Rækkehus · 84 m² · bygget 1777

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 113 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.242 kr/m².2.527.100 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.726.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,50 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaden 35, Aarsdale 3740 Svaneke	100 m²	182 m	25-05-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Kirkevangen 13, Svaneke 3740 Svaneke	83 m²	3,0 km	25-04-2025	1.795.000 kr.	21.627 kr./m²
Fiskergade 5, Svaneke 3740 Svaneke	86 m²	3,6 km	22-02-2026	1.695.000 kr.	19.709 kr./m²
Munken 10, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	3,5 km	02-03-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Stengade 11, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	3,6 km	22-10-2024	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Lille Plads 5, Svaneke 3740 Svaneke	105 m²	3,1 km	11-03-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Henrik Hansensgade 3, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	3,1 km	18-05-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Lille Plads 1, Svaneke 3740 Svaneke	113 m²	3,1 km	08-08-2026	2.896.000 kr.	25.628 kr./m²
Møllebakken 8D, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	3,8 km	01-04-2025	5.300.000 kr.	48.182 kr./m²
Hans Thygesensvej 24, Listed 3740 Svaneke	104 m²	4,6 km	28-05-2024	2.195.000 kr.	21.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu