Brunbakkevej 106

Villa · 204 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 7.260 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1995. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 7260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.591 kr/m².2.050.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.567.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,12 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1995Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeskrænten 10 9700 Brønderslev	201 m²	2,4 km	13-06-2025	2.595.000 kr.	12.910 kr./m²
Bredningen 32, Manna 9700 Brønderslev	240 m²	1,4 km	21-09-2026	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Fjorden 10 9700 Brønderslev	175 m²	2,1 km	12-12-2023	1.430.000 kr.	8.171 kr./m²
Filholmvej 10 9700 Brønderslev	179 m²	2,3 km	10-12-2023	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Byvasen 85A 9700 Brønderslev	196 m²	3,7 km	14-08-2026	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Rødkælkevej 7 9700 Brønderslev	192 m²	3,6 km	04-04-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Kræen Bjergensvej 9 9700 Brønderslev	154 m²	2,6 km	20-03-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Højmarksvej 12, Thise 9700 Brønderslev	157 m²	2,7 km	23-02-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Højmarksvej 13 9700 Brønderslev	152 m²	2,6 km	26-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Jens Thise Vej 73 9700 Brønderslev	151 m²	2,8 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu