Menu
For mæglere Log ind
Hammelmosevej 21
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Hammelmosevej 21

Landejendom · 424 m² · bygget 1792

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 424 m², grund på 30.846 m², 12 værelser, opført i 1792, renoveret i 1996. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 8.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1792
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
424 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
30846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.524 kr/m².15.726.848 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHammelmosevej gns: 34.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.096 kr/m²+165,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk424 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (234 år)Huset er 234 år gammelt (opført 1792). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)30846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.105.387 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.595.000 kr / Estimat: 10.391.523 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996Ombygning
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1792Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saltumvej 308
9700 Brønderslev		246 m²3,1 km16-01-202430.320.000 kr.123.252 kr./m²
Ingstrupvej 46, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		243 m²3,6 km23-01-20256.125.400 kr.25.207 kr./m²
Dyrehaven 1
9700 Brønderslev		213 m²3,1 km17-05-20241.560.000 kr.7.324 kr./m²
Løkkenvej 230
9700 Brønderslev		325 m²6,0 km12-12-20232.800.000 kr.8.615 kr./m²
Ingstrupvej 89, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		213 m²5,0 km02-01-202521.300.000 kr.100.000 kr./m²
Emvej 37
9700 Brønderslev		220 m²7,6 km18-12-20251.530.000 kr.6.955 kr./m²
Stadevej 314
9700 Brønderslev		370 m²10,7 km11-09-20242.265.086 kr.6.122 kr./m²
Nørregårdsvej 63
9700 Brønderslev		429 m²12,6 km14-11-202343.509.000 kr.101.420 kr./m²
Hvilshøj Mark 64
9700 Brønderslev		363 m²13,0 km09-07-20244.350.000 kr.11.983 kr./m²
Stubdrupvej 23
9700 Brønderslev		236 m²12,4 km14-11-202343.509.000 kr.184.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden