Brunbakkevej 14, Blåkær

Villa · 63 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 269.154 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 269154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.808 kr/m².1.596.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)269154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.094.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,68 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1999 · Alm. Salg: 3.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, familiehandel3.415.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkesmøgen 8, Dejret 8420 Knebel	79 m²	1,8 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Byvænget 11, Bjødstrup 8420 Knebel	97 m²	1,1 km	26-11-2023	1.633.000 kr.	16.835 kr./m²
Agersvinget 2, Tved 8420 Knebel	105 m²	2,3 km	30-03-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Lyngevej 53, Viderup 8420 Knebel	74 m²	6,5 km	11-12-2023	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Spangbækvej 11, Tved 8420 Knebel	109 m²	2,8 km	19-12-2025	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Drødhøjvej 6, Borup 8420 Knebel	60 m²	9,5 km	29-08-2024	247.000 kr.	4.117 kr./m²
Fuglsøvej 92, Fuglsø 8420 Knebel	49 m²	8,2 km	10-11-2024	5.200.000 kr.	106.122 kr./m²
Møllebakken 32B 8420 Knebel	97 m²	6,6 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Strands Havvej 20 8420 Knebel	114 m²	5,1 km	24-09-2024	1.770.000 kr.	15.526 kr./m²
Energivej 114 8420 Knebel	108 m²	6,0 km	04-08-2025	1.847.500 kr.	17.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu