Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Brunbanken 3, Træden

Villa · 184 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 11.216 m², 9 værelser, opført i 1891, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
11216 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i TrædenMedian pris/m² for villa i Træden (8740, sidste 24 mdr.): 17.881 kr/m² × 184 m².3.290.104 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk184 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.631.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,08 pct. siden sep. 2021
172k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.675.000 kr.I dag · vores estimat2.631.110 kr.Markedet · 1992351.624 kr.Markedet · 1993560.832 kr.Markedet · 1994614.928 kr.Markedet · 1995586.224 kr.Markedet · 1996824.504 kr.Markedet · 1997755.136 kr.Markedet · 1998906.936 kr.Markedet · 1999994.336 kr.Markedet · 20001.022.304 kr.Markedet · 20011.198.760 kr.Markedet · 2002881.728 kr.Markedet · 2003616.400 kr.Markedet · 20041.101.976 kr.Markedet · 20051.081.368 kr.Markedet · 2006926.992 kr.Markedet · 20071.979.472 kr.Markedet · 20081.470.344 kr.Markedet · 20091.926.664 kr.Markedet · 20101.828.224 kr.Markedet · 20113.863.816 kr.Markedet · 20121.141.168 kr.Markedet · 20131.297.568 kr.Markedet · 20142.106.800 kr.Markedet · 20151.591.416 kr.Markedet · 20161.492.976 kr.Markedet · 20171.607.792 kr.Markedet · 20181.607.424 kr.Markedet · 20192.050.496 kr.Markedet · 20201.440.536 kr.Markedet · 20211.837.424 kr.Markedet · 20222.340.112 kr.Markedet · 20231.985.544 kr.Markedet · 20242.271.848 kr.Markedet · 20252.125.016 kr.Markedet · 20262.168.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.631.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunbanken 5, Træden
8740 Brædstrup		103 m²33 m30-11-20263.195.000 kr.31.019 kr./m²
Brunbanken 5, Træden
8740 Brædstrup		103 m²33 m23-10-20263.195.000 kr.31.019 kr./m²
Hovvejen 3, Træden
8740 Brædstrup		180 m²57 m10-11-20241.685.000 kr.9.361 kr./m²
Grumstedbjergvej 2, Gammelstrup
8740 Brædstrup		177 m²898 m08-07-20262.595.000 kr.14.661 kr./m²
Gammelstrupvej 13, Gammelstrup
8740 Brædstrup		189 m²1,4 km30-06-20261.700.000 kr.8.995 kr./m²
Vestbirkvej 3, Gammelstrup
8740 Brædstrup		171 m²1,6 km12-11-20252.150.000 kr.12.573 kr./m²
Bredvadmøllevej 7, Træden
8740 Brædstrup		160 m²1,3 km08-08-20252.345.000 kr.14.656 kr./m²
Almindehøjvej 6, Tønning
8740 Brædstrup		177 m²2,2 km08-09-20261.425.000 kr.8.051 kr./m²
Bredvadmøllevej 19, Træden
8740 Brædstrup		151 m²1,1 km09-12-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²
Skolebakken 11B, Tønning
8740 Brædstrup		178 m²2,4 km04-01-20242.245.000 kr.12.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden