Menu
For mæglere Log ind
Rosengade 23
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Rosengade 23

Villa · 236 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 708 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.075 kr/m².2.396.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.589.046 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.007.660 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,45 pct. siden nov. 2010
221k1,5M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20102.000.000 kr.I dag · vores estimat2.589.046 kr.Markedet · 1992450.996 kr.Markedet · 1993719.328 kr.Markedet · 1994788.712 kr.Markedet · 1995751.896 kr.Markedet · 19961.057.516 kr.Markedet · 1997968.544 kr.Markedet · 19981.163.244 kr.Markedet · 19991.275.344 kr.Markedet · 20001.311.216 kr.Markedet · 20011.537.540 kr.Markedet · 20021.130.912 kr.Markedet · 2003790.600 kr.Markedet · 20041.413.404 kr.Markedet · 20051.386.972 kr.Markedet · 20061.188.968 kr.Markedet · 20072.538.888 kr.Markedet · 20081.885.876 kr.Markedet · 20092.471.156 kr.Markedet · 20102.344.896 kr.Markedet · 20114.955.764 kr.Markedet · 20121.463.672 kr.Markedet · 20131.835.608 kr.Markedet · 20142.702.200 kr.Markedet · 20152.041.164 kr.Markedet · 20161.914.904 kr.Markedet · 20172.062.168 kr.Markedet · 20182.061.696 kr.Markedet · 20192.629.984 kr.Markedet · 20201.993.256 kr.Markedet · 20212.356.696 kr.Markedet · 20223.001.448 kr.Markedet · 20232.546.676 kr.Markedet · 20242.913.892 kr.Markedet · 20252.802.500 kr.Markedet · 20262.781.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.589.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengade 12
8740 Brædstrup		193 m²99 m21-09-20252.400.000 kr.12.435 kr./m²
Skovbrynet 14
8740 Brædstrup		240 m²212 m19-08-20252.500.000 kr.10.417 kr./m²
Østerled 38
8740 Brædstrup		226 m²609 m04-06-20242.800.000 kr.12.389 kr./m²
Egevang 5
8740 Brædstrup		228 m²1,0 km14-01-20262.145.000 kr.9.408 kr./m²
Søvænget 5
8740 Brædstrup		225 m²998 m01-02-20244.350.000 kr.19.333 kr./m²
Nørregade 23
8740 Brædstrup		209 m²615 m15-01-20262.895.000 kr.13.852 kr./m²
Poppelvej 15
8740 Brædstrup		214 m²864 m04-03-20262.195.000 kr.10.257 kr./m²
Rylevej 9
8740 Brædstrup		206 m²678 m20-07-20261.400.000 kr.6.796 kr./m²
Damgårds Alle 21
8740 Brædstrup		203 m²683 m22-05-20261.650.000 kr.8.128 kr./m²
Ternevej 10
8740 Brædstrup		210 m²953 m29-02-20241.625.000 kr.7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden