Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Rosengade 22

Villa · 191 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 878 m², 10 værelser, opført i 1939, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.969 kr/m².2.388.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.506.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,86 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 1995 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1995jul.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 12 8740 Brædstrup	193 m²	99 m	21-09-2025	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Skovvejen 15 8740 Brædstrup	178 m²	217 m	01-07-2024	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Bøgevang 16 8740 Brædstrup	189 m²	761 m	30-06-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Skovvejen 14 8740 Brædstrup	176 m²	256 m	11-04-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Østerled 9 8740 Brædstrup	182 m²	529 m	01-10-2026	2.985.000 kr.	16.401 kr./m²
Skovvejen 51 8740 Brædstrup	184 m²	731 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Søtoften 11 8740 Brædstrup	194 m²	949 m	02-02-2026	1.640.000 kr.	8.454 kr./m²
Ehlersvej 6 8740 Brædstrup	175 m²	415 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Lindealle 8 8740 Brædstrup	189 m²	1,1 km	19-11-2024	2.410.000 kr.	12.751 kr./m²
Sorgenfri 32 8740 Brædstrup	187 m²	1,0 km	02-02-2024	3.050.000 kr.	16.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu