Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Brunbanken 7, Træden

Landejendom · 249 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 14.418 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
14418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.722.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.517 kr/m².4.966.871 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.569.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,79 pct. siden okt. 2021
74k15,0M29,8M44,7M59,6M19921998200220062010201420182022202631. okt. 20216.200.000 kr.1. jun. 20223.280.000 kr.I dag · vores estimat5.569.200 kr.Markedet · 19923.649.095 kr.Markedet · 19952.128.452 kr.Markedet · 1996554.772 kr.Markedet · 19973.557.214 kr.Markedet · 19983.077.640 kr.Markedet · 19991.185.738 kr.Markedet · 20002.716.341 kr.Markedet · 20013.586.098 kr.Markedet · 2002655.368 kr.Markedet · 2003913.581 kr.Markedet · 200414.513.214 kr.Markedet · 20051.903.107 kr.Markedet · 20061.751.217 kr.Markedet · 20074.150.083 kr.Markedet · 20082.845.821 kr.Markedet · 20093.550.242 kr.Markedet · 20104.206.108 kr.Markedet · 20111.830.150 kr.Markedet · 20124.242.213 kr.Markedet · 2013426.537 kr.Markedet · 20142.278.101 kr.Markedet · 20152.361.267 kr.Markedet · 201626.606.148 kr.Markedet · 20174.579.857 kr.Markedet · 20181.995.237 kr.Markedet · 20193.321.162 kr.Markedet · 20202.604.042 kr.Markedet · 20214.503.165 kr.Markedet · 20222.848.311 kr.Markedet · 202325.610.397 kr.Markedet · 20243.876.930 kr.Markedet · 20254.162.284 kr.Markedet · 202614.684.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
1. jun. 2022 · Alm. Salg
3.280.000 kr.
I dag · vores estimat
5.569.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.280.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 1996Ombygning
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 14, Underup
8740 Brædstrup		253 m²3,2 km05-01-20263.650.000 kr.14.427 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden
8740 Brædstrup		160 m²491 m18-11-20248.350.000 kr.52.188 kr./m²
Porskærvej 5, Nim
8740 Brædstrup		243 m²3,5 km31-12-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²2,8 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Hårupvej 3, Ring
8740 Brædstrup		254 m²4,3 km13-12-20232.200.000 kr.8.661 kr./m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup
8740 Brædstrup		132 m²1,1 km25-08-20264.250.000 kr.32.197 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim
8740 Brædstrup		205 m²3,8 km19-09-20241.500.000 kr.7.317 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		217 m²5,4 km16-09-20253.495.000 kr.16.106 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²4,9 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Bygaden 2, Underup
8740 Brædstrup		127 m²2,8 km18-11-20253.173.712 kr.24.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden