Menu
For mæglere Log ind
Brunbankevej 45
D

Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Brunbankevej 45

Villa · 208 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.420 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1990. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
2420 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.864 kr/m².2.520.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrunbankevej gns: 14.063 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²+13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.724.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,17 pct. siden dec. 2023
175k1,0M1,8M2,7M3,5M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20233.500.000 kr.22. maj 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat2.724.081 kr.Markedet · 1992816.816 kr.Markedet · 1993480.064 kr.Markedet · 19951.006.512 kr.Markedet · 19961.334.320 kr.Markedet · 19971.528.384 kr.Markedet · 19981.059.968 kr.Markedet · 19991.248.000 kr.Markedet · 20001.494.480 kr.Markedet · 20011.210.352 kr.Markedet · 20021.478.256 kr.Markedet · 20031.194.544 kr.Markedet · 20041.032.512 kr.Markedet · 20051.925.664 kr.Markedet · 2006492.336 kr.Markedet · 20071.770.080 kr.Markedet · 20081.860.144 kr.Markedet · 20092.196.272 kr.Markedet · 20101.859.312 kr.Markedet · 20111.664.000 kr.Markedet · 20121.544.400 kr.Markedet · 20131.904.656 kr.Markedet · 20142.165.488 kr.Markedet · 20151.076.192 kr.Markedet · 2016505.856 kr.Markedet · 20171.717.248 kr.Markedet · 20181.072.032 kr.Markedet · 20191.545.648 kr.Markedet · 2020728.000 kr.Markedet · 20213.003.728 kr.Markedet · 20222.074.176 kr.Markedet · 20232.426.528 kr.Markedet · 20242.097.472 kr.Markedet · 20252.294.032 kr.Markedet · 20263.240.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
22. maj 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.724.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villumhøj 31
8831 Løgstrup		206 m²2,2 km01-05-20253.200.000 kr.15.534 kr./m²
Augustavej 10
8831 Løgstrup		220 m²1,8 km31-07-20253.800.000 kr.17.273 kr./m²
Hvidbjergvej 7A, Kølsen
8831 Løgstrup		155 m²286 m30-04-20241.125.000 kr.7.258 kr./m²
Villumhøj 8
8831 Løgstrup		199 m²2,2 km20-03-20252.975.000 kr.14.950 kr./m²
Kølsenvej 45
8831 Løgstrup		136 m²203 m03-03-20251.500.000 kr.11.029 kr./m²
Fægteborgbakken 44
8831 Løgstrup		191 m²2,5 km27-08-20263.500.000 kr.18.325 kr./m²
Villumhøj 14
8831 Løgstrup		183 m²2,2 km12-09-20252.600.000 kr.14.208 kr./m²
Vordevej 12
8831 Løgstrup		234 m²2,2 km01-04-20252.200.000 kr.9.402 kr./m²
Bavnevej 23
8831 Løgstrup		247 m²1,8 km17-07-20242.550.000 kr.10.324 kr./m²
Kølsenvej 21
8831 Løgstrup		170 m²1,9 km16-01-20251.758.000 kr.10.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden