Brunbjerg 76, Halk

Fritidshus · 39 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 235.429 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 235429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.294 kr/m².1.339.552 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)235429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.198.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,99 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg3.790.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredskovparken 1, Hejsager Str 6100 Haderslev	42 m²	3,2 km	20-08-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Hejsager Strandvej 225 6100 Haderslev	37 m²	3,7 km	15-05-2026	3.800.000 kr.	102.703 kr./m²
Fredskovparken 4, Hejsager Str 6100 Haderslev	44 m²	3,1 km	18-04-2024	675.000 kr.	15.341 kr./m²
Bøgetoft 27, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	40 m²	4,2 km	26-08-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Blokhusskoven 60, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	35 m²	4,4 km	13-02-2024	865.000 kr.	24.714 kr./m²
Fredskovparken 29, Hejsager Str 6100 Haderslev	52 m²	3,2 km	28-05-2024	855.500 kr.	16.452 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	4,2 km	26-08-2026	1.700.025 kr.	35.417 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	4,2 km	28-11-2023	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørretoft 29, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	50 m²	4,2 km	24-03-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Kelstrup Strandpark 33 6100 Haderslev	54 m²	4,2 km	10-08-2025	999.999 kr.	18.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu