Brundtvej 9, Lyngå

Villa · 117 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 8.274 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 8274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngåMedian pris/m² for villa i Lyngå (8370, sidste 24 mdr.): 19.095 kr/m² × 117 m².2.234.115 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.144.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,06 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 13 8370 Hadsten	118 m²	4,2 km	06-07-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Uranusvej 12 8370 Hadsten	121 m²	4,1 km	22-03-2026	1.898.000 kr.	15.686 kr./m²
Vestervangen 45 8370 Hadsten	116 m²	4,3 km	23-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Engparken 17 8370 Hadsten	116 m²	4,5 km	05-12-2023	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Uranusvej 3 8370 Hadsten	124 m²	4,1 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Engparken 12 8370 Hadsten	116 m²	4,5 km	22-09-2025	1.748.000 kr.	15.069 kr./m²
Uranusvej 11 8370 Hadsten	124 m²	4,2 km	26-06-2026	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Ådalsparken 13 8370 Hadsten	116 m²	4,6 km	12-08-2025	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Jupitervej 18 8370 Hadsten	120 m²	4,5 km	27-08-2026	2.535.000 kr.	21.125 kr./m²
Marsvej 14 8370 Hadsten	125 m²	4,2 km	01-03-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu