Brunebjerg 28, Tulstrup

Villa · 202 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 871 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 871 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 202 m².5.450.768 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.033.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.033.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.375.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunebjerg 34, Tulstrup 3400 Hillerød	193 m²	102 m	25-04-2025	4.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Brunebjerg 52, Tulstrup 3400 Hillerød	133 m²	244 m	16-03-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Violvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	205 m²	378 m	28-01-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup 3400 Hillerød	195 m²	236 m	29-01-2024	4.760.000 kr.	24.410 kr./m²
Højdevej 13, Tulstrup 3400 Hillerød	207 m²	391 m	14-08-2026	5.500.000 kr.	26.570 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup 3400 Hillerød	198 m²	477 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	20.707 kr./m²
Anemonevej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	215 m²	563 m	28-11-2024	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Erantisvej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	185 m²	435 m	09-07-2025	5.200.000 kr.	28.108 kr./m²
Tulstrup Have 1, Tulstrup 3400 Hillerød	179 m²	316 m	19-09-2025	6.545.000 kr.	36.564 kr./m²
Albuen 1, Sønder Strødam 3400 Hillerød	202 m²	1,3 km	14-11-2024	3.495.000 kr.	17.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu