Brunemarksvej 17, 3480 Fredensborg — Villa · 325 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 24.020 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2018. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 24020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.475.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.037 kr/m².6.726.600 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.045.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,65 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.045.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016jul.Solgt, tinglyst skøde5.500.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langerødvej 14, Langerød 3480 Fredensborg	201 m²	635 m	17-08-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Danstrupvej 1, Danstrup 3480 Fredensborg	226 m²	1,7 km	14-02-2025	4.940.000 kr.	21.858 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo 3480 Fredensborg	214 m²	1,8 km	15-04-2025	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Tinghusvej 19 3480 Fredensborg	356 m²	3,8 km	02-06-2026	8.450.000 kr.	23.736 kr./m²
Asminderødhave 25 3480 Fredensborg	263 m²	3,5 km	12-06-2026	8.051.000 kr.	30.612 kr./m²
Veksebovej 25, Veksebo 3480 Fredensborg	193 m²	1,9 km	16-09-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	2,8 km	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Endrup Byvej 6, Endrup 3480 Fredensborg	268 m²	4,1 km	03-02-2025	11.930.000 kr.	44.515 kr./m²
Vilhelmsro 104 3480 Fredensborg	239 m²	3,6 km	03-12-2024	4.300.000 kr.	17.992 kr./m²
Davidsvænge 15, Veksebo 3480 Fredensborg	190 m²	2,6 km	04-05-2024	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu