Prisvurdering · 2610 Rødovre

Slåvang Alle 16

Villa · 153 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.492 kr/m².5.161.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåvang gns: 28.961 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-43,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering5.455.289 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 5.578.880 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,48 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.455.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
2023Ombygning
2022okt.Ejerskifte2.260.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåvang Alle 8 2610 Rødovre	127 m²	73 m	22-04-2026	4.275.000 kr.	33.661 kr./m²
Ved Harrestrup Å 25 2610 Rødovre	157 m²	131 m	10-07-2024	4.840.000 kr.	30.828 kr./m²
Rævebakkevej 34 2610 Rødovre	153 m²	451 m	06-05-2024	5.290.000 kr.	34.575 kr./m²
Lysbrovej 32 2610 Rødovre	155 m²	423 m	03-04-2024	4.805.000 kr.	31.000 kr./m²
Krarupvej 39 2610 Rødovre	152 m²	488 m	26-08-2026	6.810.000 kr.	44.803 kr./m²
Viemosevej 82A 2610 Rødovre	153 m²	559 m	16-04-2024	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Krarupvej 27 2610 Rødovre	150 m²	407 m	17-07-2024	4.026.000 kr.	26.840 kr./m²
Nørrevangen 23 2610 Rødovre	153 m²	608 m	10-07-2026	6.970.000 kr.	45.556 kr./m²
Viemosevej 82B 2610 Rødovre	151 m²	570 m	21-10-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Munktoftevej 5 2610 Rødovre	143 m²	163 m	28-10-2024	3.745.000 kr.	26.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu