Prisvurdering · 2610 Rødovre

Bluevang Alle 10

Villa · 118 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2011. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.164 kr/m².3.694.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBluevang gns: 28.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-43,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.097.310 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.795.000 kr / Estimat: 4.343.176 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,52 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.286.363 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2001feb.Solgt, alm. frit salg1.286.363 kr.
1997feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bluevang Alle 1 2610 Rødovre	106 m²	86 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Bluevang Alle 9 2610 Rødovre	141 m²	30 m	07-04-2024	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Munktoftevej 9 2610 Rødovre	118 m²	95 m	10-07-2026	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Torsøvej 1 2610 Rødovre	117 m²	325 m	11-01-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Ved Harrestrup Å 19 2610 Rødovre	115 m²	190 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Krarupvej 22 2610 Rødovre	115 m²	291 m	27-10-2024	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Vievang Alle 2A 2610 Rødovre	113 m²	175 m	18-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 17 2610 Rødovre	122 m²	368 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Munktoftevej 3 2610 Rødovre	126 m²	111 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Nørrevangen 33 2610 Rødovre	117 m²	601 m	13-01-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu