Brunhøj 35

Villa · 146 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.064 kr/m².3.216.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.598.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,06 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1999 · Alm. Salg: 1.362.733 kr.
I dag · vores estimat: 3.598.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.362.733 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunhøj 46 8362 Hørning	145 m²	101 m	03-04-2026	4.305.000 kr.	29.690 kr./m²
Brunhøj 120 8362 Hørning	142 m²	119 m	14-04-2025	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Brunhøj 41 8362 Hørning	153 m²	66 m	16-10-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Brunhøj 108 8362 Hørning	140 m²	261 m	02-06-2026	3.475.000 kr.	24.821 kr./m²
Brunhøj 42 8362 Hørning	133 m²	49 m	20-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Brunhøj 52 8362 Hørning	158 m²	147 m	24-02-2025	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Brunhøj 86 8362 Hørning	117 m²	331 m	05-12-2024	2.670.000 kr.	22.821 kr./m²
Brunhøj 78 8362 Hørning	114 m²	277 m	13-03-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Erantisvænget 21 8362 Hørning	146 m²	273 m	13-10-2025	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Peders Toft 9 8362 Hørning	148 m²	288 m	09-07-2026	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu