Brunhøj 40

Villa · 133 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.634 kr/m².3.231.800 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.389.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,51 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.389.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.275.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunhøj 42 8362 Hørning	133 m²	29 m	20-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Brunhøj 120 8362 Hørning	142 m²	164 m	14-04-2025	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Brunhøj 108 8362 Hørning	140 m²	301 m	02-06-2026	3.475.000 kr.	24.821 kr./m²
Brunhøj 46 8362 Hørning	145 m²	82 m	03-04-2026	4.305.000 kr.	29.690 kr./m²
Brunhøj 41 8362 Hørning	153 m²	96 m	16-10-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Brunhøj 86 8362 Hørning	117 m²	365 m	05-12-2024	2.670.000 kr.	22.821 kr./m²
Brunhøj 78 8362 Hørning	114 m²	301 m	13-03-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Brunhøj 52 8362 Hørning	158 m²	137 m	24-02-2025	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Hybenvænget 59 8362 Hørning	135 m²	196 m	23-09-2026	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Hybenvænget 28 8362 Hørning	130 m²	247 m	11-08-2025	3.053.000 kr.	23.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu