Brunhøj 45

Villa · 177 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.491 kr/m².3.597.000 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.438.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,47 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.487.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.438.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg1.487.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunhøj 52 8362 Hørning	158 m²	226 m	24-02-2025	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Brunhøj 41 8362 Hørning	153 m²	55 m	16-10-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Brunhøj 46 8362 Hørning	145 m²	171 m	03-04-2026	4.305.000 kr.	29.690 kr./m²
Brunhøj 120 8362 Hørning	142 m²	211 m	14-04-2025	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Brunhøj 108 8362 Hørning	140 m²	354 m	02-06-2026	3.475.000 kr.	24.821 kr./m²
Brunhøj 42 8362 Hørning	133 m²	112 m	20-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Brunhøj 86 8362 Hørning	117 m²	425 m	05-12-2024	2.670.000 kr.	22.821 kr./m²
Brunhøj 78 8362 Hørning	114 m²	372 m	13-03-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Hybenvænget 50 8362 Hørning	186 m²	115 m	28-09-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Stentoften 51 8362 Hørning	172 m²	349 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu