Brunhøj Skovvej 4, Lumsås

Fritidshus · 87 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 87 m².3.457.032 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.982.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,83 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.133.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel2.133.000 kr.
1977Bygget
1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	160 m	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	444 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Fyrrevænget 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	765 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	82 m²	660 m	22-01-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Tovesvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	77 m²	319 m	23-07-2025	2.535.000 kr.	32.922 kr./m²
Borchertsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	95 m²	546 m	19-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Larsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	229 m	14-05-2026	3.595.000 kr.	47.933 kr./m²
Kilhultvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	93 m²	836 m	16-07-2025	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	517 m	16-02-2026	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Egevang 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	524 m	22-09-2024	2.240.000 kr.	31.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu