Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Brunsmose 7, Voldtofte

Villa · 239 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 11.543 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 11543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.972 kr/m².2.046.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.034.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,62 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, andet2.500.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebberupvej 41, Høed 5620 Glamsbjerg	204 m²	497 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Hesselbjergvej 11, Bohøj 5620 Glamsbjerg	176 m²	764 m	01-08-2025	2.475.000 kr.	14.062 kr./m²
Kirkebjergvej 9, Flemløse 5620 Glamsbjerg	261 m²	2,3 km	01-01-2024	2.150.000 kr.	8.238 kr./m²
Voldtoftevej 38, Flemløse 5620 Glamsbjerg	227 m²	2,9 km	13-06-2024	1.995.000 kr.	8.789 kr./m²
Th. Bangsvej 23, Flemløse 5620 Glamsbjerg	191 m²	2,1 km	08-10-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Dærupvej 89, Dærup 5620 Glamsbjerg	254 m²	4,2 km	25-06-2025	2.600.000 kr.	10.236 kr./m²
Bodebjergvej 47, Springenbj 5620 Glamsbjerg	220 m²	4,1 km	01-09-2026	2.395.000 kr.	10.886 kr./m²
Assensvej 82, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	256 m²	4,3 km	18-09-2024	1.500.000 kr.	5.859 kr./m²
Vinkelvej 9, Flemløse 5620 Glamsbjerg	134 m²	2,4 km	16-01-2025	975.000 kr.	7.276 kr./m²
Assensvej 126, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	178 m²	3,9 km	17-03-2024	3.925.000 kr.	22.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu