Brunsnæs-Fjordvejen 3, 6310 Broager — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2023. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.558 kr/m².1.906.200 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.466.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,32 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1996okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 14, Brunsnæs 6310 Broager	74 m²	286 m	16-02-2025	1.430.000 kr.	19.324 kr./m²
Dalen 3, Brunsnæs 6310 Broager	63 m²	192 m	10-05-2025	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Agertoften 1, Brunsnæs 6310 Broager	59 m²	69 m	22-11-2023	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Brinken 3, Brunsnæs 6310 Broager	93 m²	248 m	23-11-2023	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Illervej 44 6310 Broager	50 m²	70 m	25-02-2025	825.000 kr.	16.500 kr./m²
Egeskovvej 10, Skodsbøl 6310 Broager	77 m²	3,5 km	14-10-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Guldgruben 3, Brunsnæs 6310 Broager	38 m²	170 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Nørreløkke 10, Vemmingbund 6310 Broager	74 m²	4,7 km	30-06-2026	2.057.000 kr.	27.797 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 82 6310 Broager	79 m²	4,7 km	19-05-2026	3.780.000 kr.	47.848 kr./m²
Egeskovvej 24, Skodsbøl 6310 Broager	92 m²	3,4 km	14-01-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu