Prisvurdering · 6310 Broager

Storegade 26

Villa · 360 m² · bygget 1835

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 1.323 m², 12 værelser, opført i 1835, renoveret i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1835
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.722 kr/m².2.474.000 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.943.037 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.277.505 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1237,74 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2016 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	430 m	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Brombjerg 14 6310 Broager	270 m²	665 m	28-11-2024	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	626 m	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	303 m	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Farverløkke 15 6310 Broager	213 m²	206 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	206 m	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Smøl 2 6310 Broager	246 m²	1,3 km	20-02-2024	1.830.000 kr.	7.439 kr./m²
Sletmarken 41 6310 Broager	248 m²	1,4 km	19-06-2026	3.095.000 kr.	12.480 kr./m²
Ramsherred 7 6310 Broager	193 m²	263 m	18-03-2024	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Fasanvænget 13 6310 Broager	216 m²	902 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	13.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu