Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Brusgaardsalle 7

Villa · 248 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2009. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
1044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.826 kr/m².2.081.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrusgaardsalle gns: 7.194 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1977-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.560.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,94 pct. siden feb. 2023
600k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202427. feb. 20232.350.000 kr.11. feb. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat2.560.051 kr.Markedet · 1992801.288 kr.Markedet · 1993808.480 kr.Markedet · 1994993.736 kr.Markedet · 19951.025.480 kr.Markedet · 1996946.120 kr.Markedet · 1997784.920 kr.Markedet · 1998794.344 kr.Markedet · 1999962.240 kr.Markedet · 20001.034.408 kr.Markedet · 2001972.656 kr.Markedet · 20021.521.976 kr.Markedet · 20031.520.488 kr.Markedet · 20041.318.120 kr.Markedet · 2005978.112 kr.Markedet · 20061.072.352 kr.Markedet · 20071.464.936 kr.Markedet · 20081.939.856 kr.Markedet · 20091.717.648 kr.Markedet · 20101.492.712 kr.Markedet · 20111.867.192 kr.Markedet · 20121.322.584 kr.Markedet · 20131.668.792 kr.Markedet · 20142.045.256 kr.Markedet · 20151.612.992 kr.Markedet · 20161.153.944 kr.Markedet · 20172.083.200 kr.Markedet · 20181.624.648 kr.Markedet · 20191.868.928 kr.Markedet · 20201.919.024 kr.Markedet · 20211.904.888 kr.Markedet · 20222.075.016 kr.Markedet · 20231.599.352 kr.Markedet · 20241.763.776 kr.Markedet · 20252.505.544 kr.Markedet · 20262.124.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2023 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
11. feb. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.560.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, andet2.350.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brusgaardsalle 4
7900 Nykøbing M		161 m²43 m01-12-20251.045.000 kr.6.491 kr./m²
Brusgaardsalle 2
7900 Nykøbing M		126 m²78 m12-11-2024995.000 kr.7.897 kr./m²
Parksvinget 7
7900 Nykøbing M		253 m²193 m04-04-20241.500.000 kr.5.929 kr./m²
Jasminvej 11
7900 Nykøbing M		255 m²567 m28-04-20246.500.000 kr.25.490 kr./m²
Grønnegade 49
7900 Nykøbing M		250 m²1,3 km22-04-20251.575.000 kr.6.300 kr./m²
Birkevej 4
7900 Nykøbing M		215 m²486 m26-11-20241.500.000 kr.6.977 kr./m²
Danavej 6
7900 Nykøbing M		208 m²657 m25-01-20241.225.000 kr.5.889 kr./m²
Granskovvej 3
7900 Nykøbing M		215 m²893 m25-03-20241.276.000 kr.5.935 kr./m²
Park Alle 6A
7900 Nykøbing M		188 m²241 m16-03-20261.500.000 kr.7.979 kr./m²
Pilevej 10
7900 Nykøbing M		191 m²583 m05-11-20243.700.000 kr.19.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden