Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Brydebakken 10

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.655 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsinge (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.205 kr/m².2.731.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrydebakken gns: 19.277 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.049.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden jul. 2026
617k1,4M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat3.049.183 kr.Markedet · 1992777.464 kr.Markedet · 1993877.630 kr.Markedet · 1994749.361 kr.Markedet · 1995716.234 kr.Markedet · 1996808.864 kr.Markedet · 19971.071.996 kr.Markedet · 19981.174.988 kr.Markedet · 19991.421.007 kr.Markedet · 20001.540.327 kr.Markedet · 20011.710.201 kr.Markedet · 20021.647.244 kr.Markedet · 20031.368.098 kr.Markedet · 20041.801.732 kr.Markedet · 20052.113.063 kr.Markedet · 20062.789.890 kr.Markedet · 20073.391.200 kr.Markedet · 20083.454.000 kr.Markedet · 20092.357.355 kr.Markedet · 20102.103.643 kr.Markedet · 20111.982.910 kr.Markedet · 20121.534.989 kr.Markedet · 20131.693.873 kr.Markedet · 20141.543.153 kr.Markedet · 20152.160.163 kr.Markedet · 20162.152.941 kr.Markedet · 20171.996.412 kr.Markedet · 20182.202.239 kr.Markedet · 20192.425.022 kr.Markedet · 20202.559.728 kr.Markedet · 20212.788.477 kr.Markedet · 20223.310.031 kr.Markedet · 20233.255.866 kr.Markedet · 20243.281.614 kr.Markedet · 20253.222.582 kr.Markedet · 20263.885.750 kr.Markedet · 20273.200.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.049.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brydebakken 16
3200 Helsinge		147 m²64 m29-04-20242.850.000 kr.19.388 kr./m²
Brydebakken 24
3200 Helsinge		148 m²160 m03-07-20262.700.000 kr.18.243 kr./m²
Brydebakken 3
3200 Helsinge		128 m²79 m04-03-20252.275.000 kr.17.773 kr./m²
Brydebakken 5
3200 Helsinge		113 m²65 m25-05-20252.795.000 kr.24.735 kr./m²
Brydebakken 8
3200 Helsinge		250 m²29 m13-12-20231.750.000 kr.7.000 kr./m²
Toftemarken 5
3200 Helsinge		157 m²492 m24-04-20262.750.000 kr.17.516 kr./m²
Elmevej 28
3200 Helsinge		150 m²163 m25-09-20252.800.000 kr.18.667 kr./m²
Egevej 7
3200 Helsinge		160 m²456 m21-12-20253.895.000 kr.24.344 kr./m²
Egevej 14
3200 Helsinge		162 m²450 m22-08-20242.550.000 kr.15.741 kr./m²
Hasselvej 3
3200 Helsinge		158 m²674 m26-06-20252.945.000 kr.18.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden