Brydebakken 12

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.529 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.509 kr/m².2.624.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrydebakken gns: 19.277 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.537.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,27 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydebakken 3 3200 Helsinge	128 m²	90 m	04-03-2025	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Brydebakken 16 3200 Helsinge	147 m²	47 m	29-04-2024	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Brydebakken 24 3200 Helsinge	148 m²	143 m	03-07-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Brydebakken 10 3200 Helsinge	157 m²	17 m	28-05-2026	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Brydebakken 5 3200 Helsinge	113 m²	72 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Brydebakken 8 3200 Helsinge	250 m²	45 m	13-12-2023	1.750.000 kr.	7.000 kr./m²
Elmevej 5 3200 Helsinge	135 m²	231 m	14-07-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Bryggervænget 3 3200 Helsinge	138 m²	224 m	09-09-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Egevej 43 3200 Helsinge	137 m²	300 m	27-05-2026	3.945.000 kr.	28.796 kr./m²
Vestergade 78 3200 Helsinge	140 m²	172 m	15-08-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu