Brydebakken 13

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 865 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 865 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.335 kr/m².2.726.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrydebakken gns: 19.277 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.898.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,53 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydebakken 10 3200 Helsinge	157 m²	63 m	28-05-2026	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Brydebakken 16 3200 Helsinge	147 m²	48 m	29-04-2024	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Brydebakken 24 3200 Helsinge	148 m²	118 m	03-07-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Brydebakken 3 3200 Helsinge	128 m²	100 m	04-03-2025	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Brydebakken 5 3200 Helsinge	113 m²	74 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Brydebakken 8 3200 Helsinge	250 m²	80 m	13-12-2023	1.750.000 kr.	7.000 kr./m²
Elmevej 28 3200 Helsinge	150 m²	106 m	25-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Elmevej 14 3200 Helsinge	147 m²	156 m	22-08-2025	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Toftemarken 5 3200 Helsinge	157 m²	523 m	24-04-2026	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Egevej 7 3200 Helsinge	160 m²	400 m	21-12-2025	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu