Brydebakken 30

Villa · 246 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.159 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1159 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.251 kr/m².3.235.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrydebakken gns: 19.277 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.790.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,20 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.790.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydebakken 8 3200 Helsinge	250 m²	256 m	13-12-2023	1.750.000 kr.	7.000 kr./m²
Brydebakken 10 3200 Helsinge	157 m²	230 m	28-05-2026	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Brydebakken 24 3200 Helsinge	148 m²	70 m	03-07-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Brydebakken 16 3200 Helsinge	147 m²	167 m	29-04-2024	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Brydebakken 3 3200 Helsinge	128 m²	285 m	04-03-2025	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Stenbjerg 14 3200 Helsinge	207 m²	425 m	02-10-2025	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Skærødvej 42, Annisse 3200 Helsinge	253 m²	1,5 km	21-10-2024	4.335.000 kr.	17.134 kr./m²
Skovgårdsvej 28 3200 Helsinge	199 m²	258 m	30-06-2025	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²
Vestergade 66 3200 Helsinge	200 m²	398 m	03-10-2024	3.590.000 kr.	17.950 kr./m²
Hestehave 21 3200 Helsinge	227 m²	1,3 km	27-08-2025	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu