Brydebjergvej 10

Villa · 211 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.807 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.474 kr/m².912.000 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.130.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,94 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2003 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel740.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 1 4894 Øster Ulslev	191 m²	950 m	02-09-2026	425.000 kr.	2.225 kr./m²
Korsvej 20 4894 Øster Ulslev	197 m²	2,1 km	16-02-2025	1.645.000 kr.	8.350 kr./m²
Johanneslundsvej 3 4894 Øster Ulslev	157 m²	833 m	20-08-2026	860.000 kr.	5.478 kr./m²
Egehøjvej 2 4894 Øster Ulslev	238 m²	1,9 km	08-09-2025	725.000 kr.	3.046 kr./m²
Næsvej 3B 4894 Øster Ulslev	217 m²	3,0 km	30-05-2025	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	1,2 km	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²
Øllebøllevej 12 4894 Øster Ulslev	188 m²	3,7 km	11-07-2026	1.230.000 kr.	6.543 kr./m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	886 m	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	1,3 km	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	1,5 km	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu