Brydebjergvej 4

Villa · 225 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.956 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.258 kr/m².1.669.100 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.060.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+148,25 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 830.000 kr.
25. maj 2021 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg830.000 kr.
jan.Ejerskifte830.000 kr.
2018dec.Ejerskifte875.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydebjergvej 5 4880 Nysted	137 m²	225 m	27-04-2025	845.000 kr.	6.168 kr./m²
Sakskøbingvej 46, Herritslev 4880 Nysted	307 m²	1,4 km	26-11-2025	1.595.000 kr.	5.195 kr./m²
Sakskøbingvej 44, Herritslev 4880 Nysted	134 m²	1,4 km	05-04-2025	1.405.000 kr.	10.485 kr./m²
Sakskøbingvej 18 4880 Nysted	297 m²	2,2 km	10-04-2025	1.726.000 kr.	5.811 kr./m²
Stubberupvej 10A 4880 Nysted	189 m²	3,9 km	02-06-2024	1.400.000 kr.	7.407 kr./m²
Lindholmvej 10, Stubberup 4880 Nysted	234 m²	4,9 km	03-09-2025	2.300.000 kr.	9.829 kr./m²
Egholmvej 14A 4880 Nysted	192 m²	4,2 km	05-06-2024	3.500.000 kr.	18.229 kr./m²
Hovbøllevej 4, Bramsløkke 4880 Nysted	331 m²	3,2 km	05-08-2026	1.500.000 kr.	4.532 kr./m²
Lindholmvej 5, Stubberup 4880 Nysted	165 m²	5,0 km	28-07-2025	1.075.000 kr.	6.515 kr./m²
Adelgade 2B 4880 Nysted	160 m²	5,7 km	28-02-2024	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu