Menu
For mæglere Log ind
Brydegårdsvej 48
D

Prisvurdering · 2760 Måløv

Brydegårdsvej 48

Rækkehus · 160 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 534 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.587 kr/m².4.835.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.323.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,96 pct. siden jun. 2024
765k2,6M4,4M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat5.323.394 kr.Markedet · 1992765.440 kr.Markedet · 19931.433.920 kr.Markedet · 19941.495.040 kr.Markedet · 19951.337.600 kr.Markedet · 1996975.520 kr.Markedet · 19971.356.640 kr.Markedet · 19981.929.760 kr.Markedet · 19992.009.760 kr.Markedet · 20002.797.600 kr.Markedet · 20012.318.240 kr.Markedet · 20022.350.880 kr.Markedet · 2003988.000 kr.Markedet · 20041.728.320 kr.Markedet · 20053.461.760 kr.Markedet · 20063.338.560 kr.Markedet · 20075.046.560 kr.Markedet · 20083.177.600 kr.Markedet · 20093.437.440 kr.Markedet · 20103.164.160 kr.Markedet · 20113.864.000 kr.Markedet · 20123.205.760 kr.Markedet · 20134.392.320 kr.Markedet · 20142.193.600 kr.Markedet · 20153.941.120 kr.Markedet · 20164.731.200 kr.Markedet · 20173.057.920 kr.Markedet · 20184.222.240 kr.Markedet · 20194.208.960 kr.Markedet · 20204.797.920 kr.Markedet · 20214.738.560 kr.Markedet · 20225.614.880 kr.Markedet · 20236.408.640 kr.Markedet · 20245.348.480 kr.Markedet · 20255.272.960 kr.Markedet · 20266.571.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.323.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.750.000 kr.
  • 1987aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parklodden 27
2760 Måløv		136 m²939 m17-06-20255.100.000 kr.37.500 kr./m²
Gershøjvej 17
2760 Måløv		124 m²675 m29-01-20253.995.000 kr.32.218 kr./m²
Gershøjvej 15
2760 Måløv		124 m²680 m08-08-20243.295.000 kr.26.573 kr./m²
Gershøjvej 9
2760 Måløv		124 m²694 m22-02-20254.050.000 kr.32.661 kr./m²
Søholmen 15
2760 Måløv		136 m²1,3 km10-11-20255.800.000 kr.42.647 kr./m²
Søholmen 21
2760 Måløv		136 m²1,3 km17-06-20265.875.000 kr.43.199 kr./m²
Søholmen 6
2760 Måløv		136 m²1,4 km05-08-20245.195.000 kr.38.199 kr./m²
Søholmen 18
2760 Måløv		132 m²1,4 km16-07-20255.300.000 kr.40.152 kr./m²
Vaseholmen 30
2760 Måløv		134 m²1,5 km16-11-20245.195.000 kr.38.769 kr./m²
Myrholmen 14
2760 Måløv		134 m²1,6 km25-06-20254.550.000 kr.33.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden