Brydehusvej 5

Villa · 146 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 620 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.712 kr/m².4.275.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.794.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+610,27 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.794.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte675.000 kr.
2004okt.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydehusvej 1E 2750 Ballerup	167 m²	62 m	23-09-2024	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Østervej 28 2750 Ballerup	145 m²	515 m	19-12-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Hørhaven 27 2750 Ballerup	153 m²	212 m	25-09-2024	4.385.000 kr.	28.660 kr./m²
Parkvej 32 2750 Ballerup	152 m²	282 m	28-04-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²
Langekærvej 7 2750 Ballerup	136 m²	137 m	01-01-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Langekærvej 5 2750 Ballerup	135 m²	131 m	07-06-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Hørhaven 16 2750 Ballerup	157 m²	216 m	19-12-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	350 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Lerbjergvej 5 2750 Ballerup	131 m²	231 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Industriparken 5 2750 Ballerup	130 m²	197 m	12-10-2025	3.420.000 kr.	26.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu