Prisvurdering · 7400 Herning

Bryggergade 15

Rækkehus · 93 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 132 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.463 kr/m².1.790.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.578.559 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.498.000 kr / Estimat: 1.749.025 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,93 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgensgade 15H 7400 Herning	94 m²	473 m	02-02-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Tietgensgade 15E 7400 Herning	94 m²	498 m	02-06-2025	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²
Tietgensgade 15B 7400 Herning	94 m²	517 m	16-06-2026	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Tietgensgade 9H 7400 Herning	89 m²	508 m	23-11-2025	2.375.000 kr.	26.685 kr./m²
Fynsgade 23C 7400 Herning	88 m²	757 m	04-11-2025	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Trøstrupsgade 24 7400 Herning	104 m²	268 m	22-05-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Trøstrupsgade 28 7400 Herning	104 m²	295 m	10-04-2025	2.195.000 kr.	21.106 kr./m²
Trøstrupsgade 16 7400 Herning	104 m²	310 m	13-12-2023	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Landts Gård 27 7400 Herning	104 m²	342 m	16-01-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Ny Møllevej 57 7400 Herning	100 m²	785 m	18-03-2026	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu