Prisvurdering · 7400 Herning

Bryggergade 3C, 1.

Ejerlejlighed · 276 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 276 m², grund på 727 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 1708 m²
Bebygget areal: 474 m²
Erhvervsareal: 395 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.755 kr/m².6.212.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBryggergade gns: 21.989 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²+11,10 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.327.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+367,29 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
10. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.568.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.327.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, andet1.568.000 kr.
2018majEjerskifte3.300.000 kr.
2004Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggergade 10, 3. 4 7400 Herning	151 m²	73 m	19-11-2023	2.845.000 kr.	18.841 kr./m²
Bryggergade 1, 3. 2 7400 Herning	144 m²	13 m	28-08-2025	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Kousgaards Plads 1, 12. 1 7400 Herning	235 m²	390 m	29-11-2023	7.400.000 kr.	31.489 kr./m²
Bredgade 38A, 2. 7400 Herning	210 m²	252 m	04-05-2025	8.800.000 kr.	41.905 kr./m²
Bredgade 43, 1. 1 7400 Herning	183 m²	195 m	23-04-2025	3.225.000 kr.	17.623 kr./m²
Nis Petersens Gård 4, 3. mf 7400 Herning	182 m²	255 m	14-10-2025	4.250.000 kr.	23.352 kr./m²
Grøndahlsvej 19, 12. 2 7400 Herning	193 m²	859 m	30-10-2024	9.100.000 kr.	47.150 kr./m²
Grøndahlsvej 19, 11. 1 7400 Herning	186 m²	859 m	12-09-2024	6.800.000 kr.	36.559 kr./m²
Grøndahlsvej 21, 11. 1 7400 Herning	186 m²	862 m	05-05-2025	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Bredgade 38A, 3. 7400 Herning	161 m²	252 m	04-05-2025	8.800.000 kr.	54.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu