Bryggergade 7B, 7400 Herning — Rækkehus · 103 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 139 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1989. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.952 kr/m².1.725.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.633.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,30 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøstrupsgade 24 7400 Herning	104 m²	324 m	22-05-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Landts Gård 27 7400 Herning	104 m²	339 m	16-01-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Trøstrupsgade 28 7400 Herning	104 m²	350 m	10-04-2025	2.195.000 kr.	21.106 kr./m²
Trøstrupsgade 16 7400 Herning	104 m²	368 m	13-12-2023	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Nørgaards Alle 24 7400 Herning	110 m²	405 m	03-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Ny Møllevej 57 7400 Herning	100 m²	749 m	18-03-2026	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Slagelsegade 14C 7400 Herning	101 m²	943 m	11-03-2026	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 93C 7400 Herning	103 m²	1,2 km	04-09-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Tietgensgade 15H 7400 Herning	94 m²	531 m	02-02-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Tietgensgade 15E 7400 Herning	94 m²	556 m	02-06-2025	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu