Bryggeristræde 12, Nexø, 3730 Nexø — Rækkehus · 75 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NexøMedian pris/m² for rækkehus i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 10.562 kr/m² × 75 m².792.150 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering733.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,29 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2010 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggeristræde 23, Nexø 3730 Nexø	55 m²	16 m	26-02-2025	350.000 kr.	6.364 kr./m²
Bryggeristræde 15B, Nexø 3730 Nexø	50 m²	21 m	01-06-2026	820.000 kr.	16.400 kr./m²
Bryggeristræde 15B, Nexø 3730 Nexø	50 m²	21 m	06-06-2024	870.000 kr.	17.400 kr./m²
Bryggeristræde 19, Nexø 3730 Nexø	43 m²	15 m	21-10-2026	470.000 kr.	10.930 kr./m²
Bryggeristræde 16, Nexø 3730 Nexø	107 m²	16 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Stormgade 18, Nexø 3730 Nexø	74 m²	198 m	08-06-2026	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Gl Postvej 7, Nexø 3730 Nexø	77 m²	261 m	22-10-2024	570.000 kr.	7.403 kr./m²
Stormgade 32, Nexø 3730 Nexø	71 m²	229 m	06-08-2025	485.000 kr.	6.831 kr./m²
Ferskesøstræde 22, Nexø 3730 Nexø	78 m²	351 m	03-06-2024	665.000 kr.	8.526 kr./m²
Nørregade 64, Nexø 3730 Nexø	74 m²	768 m	19-11-2025	860.000 kr.	11.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu