Prisvurdering · 3730 Nexø

Jakob Hansens Vej 1, Nexø

Villa · 187 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.556 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 6
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 187 m².2.365.363 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1984 (42 år). Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Udbudspris 1.4× over median (16016 vs 11136 kr/m²) · 6 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
3Vores vurdering1.900.298 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.955.383 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,90 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2018 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	292 m	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	325 m	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	196 m²	555 m	03-03-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	818 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	667 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Kirkestræde 2, Nexø 3730 Nexø	204 m²	708 m	27-11-2023	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	535 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	540 m	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	507 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	1,1 km	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu