Prisvurdering · 3730 Nexø

Havnegade 38, Nexø

Rækkehus · 83 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 158 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NexøMedian pris/m² for rækkehus i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 10.562 kr/m² × 83 m².876.646 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering731.825 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.052.901 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,42 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 731.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Postvej 7, Nexø 3730 Nexø	77 m²	417 m	22-10-2024	570.000 kr.	7.403 kr./m²
Ferskesøstræde 22, Nexø 3730 Nexø	78 m²	620 m	03-06-2024	665.000 kr.	8.526 kr./m²
Hjortestræde 5, Nexø 3730 Nexø	93 m²	270 m	08-06-2026	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Stormgade 18, Nexø 3730 Nexø	74 m²	377 m	08-06-2026	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Nørregade 64, Nexø 3730 Nexø	74 m²	530 m	19-11-2025	860.000 kr.	11.622 kr./m²
Stormgade 32, Nexø 3730 Nexø	71 m²	411 m	06-08-2025	485.000 kr.	6.831 kr./m²
Jomfrudalen 5, Nexø 3730 Nexø	68 m²	469 m	10-06-2025	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Sdr Landevej 11, Nexø 3730 Nexø	72 m²	929 m	16-05-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Jomfrubakken 8, Nexø 3730 Nexø	67 m²	456 m	23-05-2024	531.001 kr.	7.925 kr./m²
Jydegænge 7, Nexø 3730 Nexø	101 m²	268 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu