Dragsbækvej 78, 7700 Thisted — Villa · 227 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 570 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.262 kr/m².2.962.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragsbækvej gns: 17.877 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²+37,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.146.597 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.375.000 kr / Estimat: 3.558.341 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 54 7700 Thisted	179 m²	164 m	02-11-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	372 m	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
Dragsbækvej 37, st. 7700 Thisted	145 m²	273 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Landlystparken 16, Tingstrup 7700 Thisted	229 m²	422 m	04-09-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²
Landlystparken 9, Tingstrup 7700 Thisted	224 m²	404 m	11-06-2025	5.495.000 kr.	24.531 kr./m²
Møllevej 47B 7700 Thisted	227 m²	608 m	17-06-2026	2.364.000 kr.	10.414 kr./m²
Åbrinken 30 7700 Thisted	217 m²	835 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 15 7700 Thisted	214 m²	826 m	15-05-2025	1.702.500 kr.	7.956 kr./m²
Hundborgvej 40 7700 Thisted	192 m²	299 m	25-11-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Åbakkevej 19 7700 Thisted	193 m²	365 m	25-09-2025	1.610.000 kr.	8.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu