Bryggervænget 11

Villa · 181 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.026 kr/m².3.309.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggervænget gns: 17.112 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-31,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.724.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,68 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.486.250 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.724.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2024okt.Ejerskifte1.486.250 kr.
1974Bygget
1973feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggervænget 3 3200 Helsinge	138 m²	99 m	09-09-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Askevej 8 3200 Helsinge	172 m²	361 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Egevej 55 3200 Helsinge	170 m²	273 m	20-09-2024	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Bymosevej 75 3200 Helsinge	175 m²	514 m	09-02-2025	3.170.000 kr.	18.114 kr./m²
Egevej 4 3200 Helsinge	169 m²	408 m	09-12-2024	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Fyrrevej 17 3200 Helsinge	176 m²	733 m	16-09-2026	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Vestergade 66 3200 Helsinge	200 m²	117 m	03-10-2024	3.590.000 kr.	17.950 kr./m²
Hybenvej 10 3200 Helsinge	185 m²	811 m	04-05-2024	2.850.000 kr.	15.405 kr./m²
Nygade 22 3200 Helsinge	180 m²	1,1 km	15-04-2025	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Ahornvænget 6 3200 Helsinge	179 m²	1,2 km	19-09-2024	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu