Bryndholmen 8, Rågeleje

Fritidshus · 49 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.298 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 49 m².1.895.761 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.042.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,01 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.295.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndholmen 9, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	49 m	02-08-2026	2.050.000 kr.	43.617 kr./m²
Dams-Åsen 20, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	107 m	15-07-2026	2.255.000 kr.	47.979 kr./m²
Esthersvej 5 3210 Vejby	47 m²	197 m	21-09-2026	2.220.000 kr.	47.234 kr./m²
Rågemarksvej 23 3210 Vejby	50 m²	405 m	30-10-2024	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Esthersvej 9 3210 Vejby	52 m²	141 m	02-07-2024	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Skudehøj 6 3210 Vejby	50 m²	573 m	14-06-2026	3.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Lundevej 17, Rågeleje 3210 Vejby	48 m²	630 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	79.167 kr./m²
Stokkevangen 28, Rågeleje 3210 Vejby	50 m²	703 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Baune-Åsen 4, Rågeleje 3210 Vejby	50 m²	913 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Rørstykket 17, Rågeleje 3210 Vejby	46 m²	602 m	22-05-2024	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu