Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Bryndumvej 1, Tarp

Villa · 209 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 392 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i TarpMedian pris/m² for villa i Tarp (6715, sidste 24 mdr.): 15.819 kr/m² × 209 m².3.306.171 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.365.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,15 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2005 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte
2005jan.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndumvej 21, Tarp 6715 Esbjerg N	144 m²	235 m	04-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Bryndumvej 99, Bryndum 6715 Esbjerg N	144 m²	1,1 km	14-05-2025	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Bryndumvej 29, Tarp 6715 Esbjerg N	123 m²	310 m	03-08-2026	1.365.000 kr.	11.098 kr./m²
Bryndumvej 123, Bryndum 6715 Esbjerg N	151 m²	1,5 km	03-11-2024	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Bryndumvej 108, Bryndum 6715 Esbjerg N	132 m²	1,2 km	03-07-2025	1.729.000 kr.	13.098 kr./m²
Bryndumvej 151, Bryndum 6715 Esbjerg N	147 m²	1,8 km	02-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Bryndumvej 150, Bryndum 6715 Esbjerg N	126 m²	1,7 km	23-05-2026	1.460.000 kr.	11.587 kr./m²
Bryndumvej 146, Bryndum 6715 Esbjerg N	123 m²	1,7 km	04-12-2023	2.223.000 kr.	18.073 kr./m²
Landlystvej 172, Tarp 6715 Esbjerg N	205 m²	684 m	17-06-2024	4.050.000 kr.	19.756 kr./m²
Tarp Byvej 55 6715 Esbjerg N	187 m²	76 m	09-06-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu