Prisvurdering · 7100 Vejle

Brynet 1

Villa · 138 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.812 kr/m².3.918.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.461.229 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 4.100.149 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,65 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.612.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.612.500 kr.
2007jan.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brynet 4 7100 Vejle	158 m²	24 m	28-11-2024	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Stampesvej 27 7100 Vejle	141 m²	258 m	27-07-2025	5.515.000 kr.	39.113 kr./m²
Søndermarksvej 18 7100 Vejle	139 m²	566 m	01-07-2026	2.330.000 kr.	16.763 kr./m²
Løgitmark 7 7100 Vejle	139 m²	631 m	12-06-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Fundersvej 15 7100 Vejle	126 m²	112 m	24-06-2026	3.970.000 kr.	31.508 kr./m²
Sdr Villavej 25 7100 Vejle	144 m²	469 m	07-02-2025	5.075.000 kr.	35.243 kr./m²
Bakkevej 5 7100 Vejle	153 m²	68 m	05-06-2024	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Skovkrogen 11 7100 Vejle	148 m²	372 m	22-01-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Fundersvej 3 7100 Vejle	125 m²	212 m	25-03-2026	4.050.000 kr.	32.400 kr./m²
Kiddesvej 25 7100 Vejle	143 m²	684 m	26-06-2026	4.950.000 kr.	34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu