Prisvurdering · 7100 Vejle

Fredericiavej 26

Villa · 165 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.758 kr/m².4.051.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 20.263 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.022.952 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.150.000 kr / Estimat: 2.802.342 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1326,34 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 211.937 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994jun.Solgt, familiehandel211.937 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 68 7100 Vejle	195 m²	517 m	08-05-2025	4.050.000 kr.	20.769 kr./m²
Fredericiavej 53A 7100 Vejle	112 m²	414 m	12-08-2026	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Fredericiavej 14 7100 Vejle	234 m²	250 m	17-06-2024	3.800.000 kr.	16.239 kr./m²
Parallelvej 5 7100 Vejle	165 m²	254 m	13-06-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Stampesvej 37 7100 Vejle	164 m²	219 m	17-06-2026	7.505.000 kr.	45.762 kr./m²
Brynet 4 7100 Vejle	158 m²	111 m	28-11-2024	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Stampesvej 21 7100 Vejle	167 m²	380 m	27-08-2026	5.985.000 kr.	35.838 kr./m²
Fundersvej 13 7100 Vejle	160 m²	248 m	13-01-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²
Bakkevej 5 7100 Vejle	153 m²	155 m	05-06-2024	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Mågevej 19B 7100 Vejle	162 m²	597 m	11-09-2025	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu