Brynet 23, Bramdrupdam, 6000 Kolding — Villa · 152 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.844 kr/m² × 152 m².2.256.288 kr.
2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.421.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brynet 34, Bramdrupdam 6000 Kolding	153 m²	56 m	12-03-2025	2.080.000 kr.	13.595 kr./m²
Brynet 59, Bramdrupdam 6000 Kolding	152 m²	165 m	06-04-2025	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Brynet 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	185 m²	91 m	07-01-2026	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²
Brynet 54, Bramdrupdam 6000 Kolding	189 m²	122 m	31-08-2025	2.460.000 kr.	13.016 kr./m²
Brynet 67, Bramdrupdam 6000 Kolding	188 m²	199 m	03-09-2025	2.425.000 kr.	12.899 kr./m²
Brynet 44, Bramdrupdam 6000 Kolding	194 m²	159 m	25-05-2026	6.050.000 kr.	31.186 kr./m²
Brynet 49, Bramdrupdam 6000 Kolding	204 m²	133 m	24-09-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Brynet 36, Bramdrupdam 6000 Kolding	228 m²	73 m	10-12-2023	3.330.000 kr.	14.605 kr./m²
Kringsvænget 18 6000 Kolding	152 m²	242 m	13-06-2026	2.195.000 kr.	14.441 kr./m²
Kringsager 13, Bramdrupdam 6000 Kolding	149 m²	226 m	10-03-2025	2.210.000 kr.	14.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu