Menu
For mæglere Log ind
Nørreskovgårdsvej 3
F

Prisvurdering · 6000 Kolding

Nørreskovgårdsvej 3

Villa · 171 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 6.315 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
6315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.663 kr/m².2.620.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.133.491 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.266.967 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Februarvænget 20, Bramdrupdam
6000 Kolding		170 m²272 m23-10-20252.950.000 kr.17.353 kr./m²
Majvænget 58, Bramdrupdam
6000 Kolding		170 m²556 m26-12-20242.500.000 kr.14.706 kr./m²
Januarvænget 87, Bramdrupdam
6000 Kolding		161 m²199 m13-05-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Januarvænget 51, Bramdrupdam
6000 Kolding		159 m²188 m30-05-20242.310.000 kr.14.528 kr./m²
Aprilvænget 8, Bramdrupdam
6000 Kolding		163 m²485 m24-04-20242.025.000 kr.12.423 kr./m²
Grydhøj 12, Bramdrupdam
6000 Kolding		178 m²533 m19-11-20242.995.000 kr.16.826 kr./m²
Gl. Stationsvej 9, Bramdrupdam
6000 Kolding		168 m²799 m12-08-20252.225.000 kr.13.244 kr./m²
Mirabellevej 6, Bramdrupdam
6000 Kolding		172 m²984 m21-04-20243.310.000 kr.19.244 kr./m²
Bakkegårds Alle 22, Bramdrupdam
6000 Kolding		168 m²906 m13-07-20252.600.000 kr.15.476 kr./m²
Majvænget 20, Bramdrupdam
6000 Kolding		161 m²583 m03-05-20252.835.000 kr.17.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden