Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Brynhøjvænget 25

Villa · 136 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.454 kr/m².2.870.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrynhøjvænget gns: 19.256 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.653 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.995.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,09 pct. siden nov. 2020
299k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.548.000 kr.31. jul. 20232.850.000 kr.I dag · vores estimat2.995.011 kr.Markedet · 1992805.528 kr.Markedet · 1993678.640 kr.Markedet · 1994817.904 kr.Markedet · 1995895.288 kr.Markedet · 1996709.104 kr.Markedet · 19971.168.784 kr.Markedet · 19981.256.368 kr.Markedet · 19991.334.160 kr.Markedet · 2000860.064 kr.Markedet · 2001419.696 kr.Markedet · 20021.045.160 kr.Markedet · 2003371.688 kr.Markedet · 20041.421.336 kr.Markedet · 20051.447.176 kr.Markedet · 20062.211.360 kr.Markedet · 20072.376.464 kr.Markedet · 20082.484.584 kr.Markedet · 2009713.184 kr.Markedet · 20101.765.416 kr.Markedet · 20111.983.288 kr.Markedet · 20121.819.680 kr.Markedet · 20132.139.280 kr.Markedet · 20142.150.568 kr.Markedet · 20152.119.424 kr.Markedet · 20162.112.488 kr.Markedet · 20172.350.488 kr.Markedet · 20182.364.496 kr.Markedet · 20192.387.752 kr.Markedet · 20202.692.392 kr.Markedet · 20212.553.128 kr.Markedet · 20223.195.456 kr.Markedet · 20232.705.720 kr.Markedet · 20242.850.016 kr.Markedet · 20252.941.952 kr.Markedet · 20263.068.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.548.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.995.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.548.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brynhøjvænget 22
8381 Tilst		136 m²72 m03-04-20242.220.000 kr.16.324 kr./m²
Brynhøjvænget 35
8381 Tilst		135 m²126 m11-07-20242.245.000 kr.16.630 kr./m²
Brynhøjvænget 34
8381 Tilst		142 m²150 m04-02-20252.450.000 kr.17.254 kr./m²
Brynhøjvænget 62
8381 Tilst		142 m²291 m08-08-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Brynhøjvænget 86
8381 Tilst		130 m²363 m06-08-20263.248.000 kr.24.985 kr./m²
Brynhøjvænget 39
8381 Tilst		177 m²161 m09-04-20253.265.000 kr.18.446 kr./m²
Glænøvænget 44, True
8381 Tilst		136 m²689 m19-02-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²
Havkærvej 15
8381 Tilst		137 m²641 m26-11-20252.900.000 kr.21.168 kr./m²
Gavnøvænget 1, True
8381 Tilst		136 m²767 m27-12-20233.375.000 kr.24.816 kr./m²
Lyngsvinget 10
8381 Tilst		138 m²657 m26-06-20263.200.000 kr.23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden