Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8381 Tilst

Brynhøjvænget 33

Villa · 203 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 733 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.139 kr/m².2.974.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrynhøjvænget gns: 19.256 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.197.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,82 pct. siden feb. 2006
446k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20062.100.000 kr.31. mar. 20221.650.000 kr.I dag · vores estimat3.197.958 kr.Markedet · 19921.202.369 kr.Markedet · 19931.012.970 kr.Markedet · 19941.220.842 kr.Markedet · 19951.336.349 kr.Markedet · 19961.058.442 kr.Markedet · 19971.744.582 kr.Markedet · 19981.875.314 kr.Markedet · 19991.991.430 kr.Markedet · 20001.283.772 kr.Markedet · 2001626.458 kr.Markedet · 20021.560.055 kr.Markedet · 2003554.799 kr.Markedet · 20042.121.553 kr.Markedet · 20052.160.123 kr.Markedet · 20063.300.780 kr.Markedet · 20073.547.222 kr.Markedet · 20083.708.607 kr.Markedet · 20091.064.532 kr.Markedet · 20102.635.143 kr.Markedet · 20112.960.349 kr.Markedet · 20122.716.140 kr.Markedet · 20133.193.190 kr.Markedet · 20143.210.039 kr.Markedet · 20153.163.552 kr.Markedet · 20163.153.199 kr.Markedet · 20173.508.449 kr.Markedet · 20183.529.358 kr.Markedet · 20193.564.071 kr.Markedet · 20204.018.791 kr.Markedet · 20213.810.919 kr.Markedet · 20224.769.688 kr.Markedet · 20234.038.685 kr.Markedet · 20244.254.068 kr.Markedet · 20254.391.296 kr.Markedet · 20264.579.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.197.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brynhøjvænget 39
8381 Tilst		177 m²63 m09-04-20253.265.000 kr.18.446 kr./m²
Brynhøjvænget 34
8381 Tilst		142 m²50 m04-02-20252.450.000 kr.17.254 kr./m²
Brynhøjvænget 62
8381 Tilst		142 m²192 m08-08-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Brynhøjvænget 35
8381 Tilst		135 m²25 m11-07-20242.245.000 kr.16.630 kr./m²
Brynhøjvænget 22
8381 Tilst		136 m²105 m03-04-20242.220.000 kr.16.324 kr./m²
Brynhøjvænget 86
8381 Tilst		130 m²266 m06-08-20263.248.000 kr.24.985 kr./m²
Mandøvænget 16, True
8381 Tilst		202 m²832 m09-04-20252.740.000 kr.13.564 kr./m²
Livøvænget 18, True
8381 Tilst		200 m²770 m03-12-20244.312.000 kr.21.560 kr./m²
Bogøvænget 8, True
8381 Tilst		202 m²855 m02-11-20243.485.000 kr.17.252 kr./m²
Bysmedevej 58
8381 Tilst		194 m²765 m10-02-20252.833.000 kr.14.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden