Brynhøjvænget 38

Villa · 147 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.493 kr/m².3.109.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrynhøjvænget gns: 19.256 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.227.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,07 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 682.142 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte682.142 kr.
2013nov.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brynhøjvænget 34 8381 Tilst	142 m²	46 m	04-02-2025	2.450.000 kr.	17.254 kr./m²
Brynhøjvænget 62 8381 Tilst	142 m²	113 m	08-08-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Brynhøjvænget 35 8381 Tilst	135 m²	65 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Brynhøjvænget 22 8381 Tilst	136 m²	181 m	03-04-2024	2.220.000 kr.	16.324 kr./m²
Brynhøjvænget 86 8381 Tilst	130 m²	190 m	06-08-2026	3.248.000 kr.	24.985 kr./m²
Brynhøjvænget 39 8381 Tilst	177 m²	44 m	09-04-2025	3.265.000 kr.	18.446 kr./m²
Gavnøvænget 19, True 8381 Tilst	150 m²	605 m	10-12-2025	2.962.000 kr.	19.747 kr./m²
Askøvænget 9, True 8381 Tilst	146 m²	717 m	24-10-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Kileparken 13 8381 Tilst	148 m²	811 m	17-07-2026	4.600.000 kr.	31.081 kr./m²
Gavnøvænget 34, True 8381 Tilst	142 m²	642 m	27-08-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu