Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8381 Tilst

Brynhøjvænget 46

Villa · 96 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.006 kr/m².2.643.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrynhøjvænget gns: 19.256 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.653 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.354.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,58 pct. siden sep. 2019
211k784k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.675.000 kr.I dag · vores estimat2.354.643 kr.Markedet · 1992568.608 kr.Markedet · 1993479.040 kr.Markedet · 1994577.344 kr.Markedet · 1995631.968 kr.Markedet · 1996500.544 kr.Markedet · 1997825.024 kr.Markedet · 1998886.848 kr.Markedet · 1999941.760 kr.Markedet · 2000607.104 kr.Markedet · 2001296.256 kr.Markedet · 2002737.760 kr.Markedet · 2003262.368 kr.Markedet · 20041.003.296 kr.Markedet · 20051.021.536 kr.Markedet · 20061.560.960 kr.Markedet · 20071.677.504 kr.Markedet · 20081.753.824 kr.Markedet · 2009503.424 kr.Markedet · 20101.246.176 kr.Markedet · 20111.399.968 kr.Markedet · 20121.284.480 kr.Markedet · 20131.510.080 kr.Markedet · 20141.518.048 kr.Markedet · 20151.496.064 kr.Markedet · 20161.491.168 kr.Markedet · 20171.659.168 kr.Markedet · 20181.669.056 kr.Markedet · 20191.685.472 kr.Markedet · 20201.900.512 kr.Markedet · 20211.802.208 kr.Markedet · 20222.255.616 kr.Markedet · 20231.909.920 kr.Markedet · 20242.011.776 kr.Markedet · 20252.076.672 kr.Markedet · 20262.165.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.354.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brynhøjvænget 86
8381 Tilst		130 m²117 m06-08-20263.248.000 kr.24.985 kr./m²
Brynhøjvænget 35
8381 Tilst		135 m²132 m11-07-20242.245.000 kr.16.630 kr./m²
Brynhøjvænget 22
8381 Tilst		136 m²222 m03-04-20242.220.000 kr.16.324 kr./m²
Brynhøjvænget 62
8381 Tilst		142 m²42 m08-08-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Brynhøjvænget 34
8381 Tilst		142 m²101 m04-02-20252.450.000 kr.17.254 kr./m²
Brynhøjvænget 39
8381 Tilst		177 m²118 m09-04-20253.265.000 kr.18.446 kr./m²
Lyngsvinget 17
8381 Tilst		97 m²555 m21-01-20252.370.000 kr.24.433 kr./m²
Tåstumvænget 10
8381 Tilst		95 m²847 m14-12-20252.940.000 kr.30.947 kr./m²
Mandøvænget 22, True
8381 Tilst		93 m²826 m25-11-20232.350.000 kr.25.269 kr./m²
Tilst Østervej 3
8381 Tilst		96 m²1,1 km04-12-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden